+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Понятие права собственности на жилое помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Понятие права собственности на жилое помещение

Специальность Защита диссертации состоится 22 декабря г. Краснодар, ул. Калинина, 13 Главный корпус. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Кубанского государственного аграрного университета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право собственности на жилое помещение - это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением ст. Пользование- это извлечение собственником пользы, дохода от принадлежащего ему жилого помещения.

Право собственности на жилое помещение

Специальность Защита диссертации состоится 22 декабря г. Краснодар, ул. Калинина, 13 Главный корпус. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Кубанского государственного аграрного университета. Актуальность темы исследования. Жилые помещения занимают особое место в жизни человека. Они являются средой обитания человека и необходимой предпосылкой создания семьи и воспитания детей. Конституция Российской Федерации от 12 декабря г. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей.

Вместе с тем, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла весьма сложная проблема, связанная с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты. Положения о сущности жилищных прав, разработанные, в частности, И. Мартковичем, П.

Седугиным и П. Крашенинниковым, а также некоторыми другими отечественными учеными, занимающимися проблематикой жилищных отношений, базируются на признании различий между гражданско-правовыми и жилищными отношениями. Отсюда и вывод о невозможности исследования отдельно права на приобретения жилья в собственность и права на его получения на условиях социального найма. Жилые помещения, отнесенные законодательством к объектам недвижимости, являются, прежде всего, объектами права собственности публично-правовых образований, юридических лиц и граждан.

Правовой статус жилых помещений определяется также специальным жилищным законодательством. Современная наука и практика нуждаются в выработке теоретических положений о пределах осуществления права собственности на жилое помещение как особо значимый объект недвижимости. Вступивший в силу с 1 марта г. Вместе с тем, ЖК РФ не урегулировал многие вопросы, относящиеся к возникновению, содержанию и прекращению права собственности на жилые помещения.

ЖК РФ не сформулировал также и систему правовых ограничений осуществления права собственность на жилье, что существенно затрудняет правоприменительную деятельность.

Специфика отношений владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями заставляет всерьез задуматься о необходимости выработки законодательного определения права собственности на жилое помещение. В упрощенном виде абсолютное субъективное право собственности на жилое помещение как сложную недвижимую вещь можно представить как совокупность закрепленных в законе правомочий, ограничений, обременений и обязываний, непосредственно связан-. Однако такая формулировка, при всей ее привлекательности, не дает полного и точного представления о предпосылках возникновения праьЛ собственности на жилое помещение, о его содержании и закреплении, публичном прйлЯЭнии за определенным субъектом.

Региональное законодательство нередко содержит правовые ограничения, адресованные собственникам жилых помещений, не предусмотренные федеральными законами, что нарушает принцип, закрепленный ст. Судебная практика ориентирована пока на всемерное обеспечение интересов пользователей жилых помещений, причем нередко в ущерб интересам собственников этих объектов.

Цели и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является проведение комплексного анализа гражданских правоотношений, возникающих при осуществлении владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, анализ нормативных актов всех уровней, определяющих правовой режим жилых помещений, разработка теоретических положений и практических рекомендаций, направленных на совершенствование правового регулирования оборота жилых помещений.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся между гражданами, юридическими лицами, а также между гражданами и публично-правовыми образованиями по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Предметом исследования является комплекс проблем, связанных с возникновением и осуществлением субъектами имущественных прав на жилые помещения. Методологическую основу исследования составили: историко-правовой метод, предусматривающий анализ становления и развития правового регулирования отношений собственности на жилые помещения, сравнительно-правовой метод, предусматривающий сопоставление различных нормативных актов, логический метод, предусматривающий применение индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-юридический метод, предусматривающий толкование норм права и правовое моделирование.

При анализе отдельных правоотношений, возникающих по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, использовался системный подход, являющийся общенаучным методом познания сложных и структурированных объектов изучения. Теоретической основой диссертационного исследования явились труды ведущих российских ученых дореволюционного, советского и современного периодов развития цивилистики: В.

Андреева, С, И. Аскназия, Е. Басила, Е. Богданова, М. Власовой, Б. Гонгало, О. Городова, В. Грибанова, О. Иоффе, В. Камышанского, О. А Красавчикова, П, В.

Крашенинникова, В. Мазаева, И. Мартковича, А. Пергамента, И. Покровского, В. Святловского, П И. Скловского, Ю. Толстого, Г. Шершеневича, Л. Щенниковой, В. Эмпирическую базу исследования составляют федеральное гражданское законодательство, нормативные акты жилищного права, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные акты, акты Верховного Суда РФ, акты судов субъектов РФ.

Научная новизна исследования заключается в том, что настоящая работа является одной из первых попыток системного теоретико-правового исследования проблем правового режима жилых помещений, выполненного на основе нового Жилищного кодекса РФ, опирающегося на новейшее гражданское законодательство. На защиту выносятся следующие основные положения, отражающие научную новизну проведенного исследования:. Автор обосновывает вывод о том, что жилое помещение внутри здания, равно как и квартира, - это вещи исключительно в юридическом смысле этого слова.

Для упорядочения правового регулирования имущественных отношений, складывающихся по поводу жилых помещений внутри зданий, законодатель вынужден применить юридический прием фикции — признать за жилыми помещениями внутри зданий свойства и признаки самостоятельных объектов права.

Признание помещений в здании самостоятельными в обороте недвижимыми вещами означает одновременное отрицание существования здания в качестве объекта недвижимости. Здание в этом случае следует рассматривать как объект лишь с технической, но не с юридической точки зрения.

Субъективное право собственности на жилое помещение представляет собой ограниченную системой правовых ограничений совокупность возникающих на строго определенных законом основаниях правомочий граждан владеть, пользоваться и распоряжаться, а юридических лиц и публично-правовых образований — распоряжаться, созданными трудом человека неделимыми недвижимыми вещами, специально предназначенными для проживания в них человека, именуемыми жилыми помещениями и зарегистрированными в этом качестве.

Автор считает целесообразным внести изменения в п. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Диссертант обосновывает актуальность внесения дополнений в ст. Диссертант обосновывает тезис о том, что ст. В связи с этим предлагается внести изменения в текст ч.

Право пользования жилым помещением сохраняется у бывших членов семьи собственника: у несовершеннолетних — до достижения 18 лет, у лиц пенсионного возраста или признанных нетрудоспособными — пожизненно или на период нетрудоспособности. Если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд вправе по иску заинтересованных лиц обязать собственника жилого помещения приобрести в собственность бывшего члена его семьи жилое помещение, отвечающее требованиям, устанавливаемым жилищным законодательством.

Переустройство и перепланировка жилого помещения, произведенная собственником без соответствующего разрешения органов местного самоуправления не может являться основанием для признания недействительными сделок купли-продажи, обмена или передачи под выплату ренты указанного жилого помещения.

При самовольной перепланировке переустройстве незаконными являются действия собственника, а не сам объект недвижимости, подвергшийся изменению. Заимствованный из европейских и северо-американских правопорядков институт общей долевой собственности на общие помещения и технические коммуникации в многоквартирном доме, закрепленный ст. Диссертант делает вывод о том, что ЖК РФ ввел новый институт гражданского права — общую долевую собственность без права выдела доли и без права распоряжения долей в общем имуществе.

Общая долевая собственность на недвижимость общего пользования в многоквартирных домах является самостоятельным видом общей долевой собственности. Диссертант обосновывает вывод о том, что пределы осуществления права собственности на жилые помещения определяются системой правовых ограничений, в структуре которой можно выделить:.

Новый Жилищный кодекс РФ не содержит понятия жилищных сервиту-тов, однако фактически закрепляет сервитутные по своей природе права пользования чужими жилыми помещениями право проживания. В связи с этим предлагается дополнить ЖК РФ статьей Жилищное законодательство не содержит норм о принудительном прекращении права муниципальной собственности на жилые помещения и жилые дома как бесхозяйственно содержащиеся.

Поскольку ГК РФ закрепляет положение п. Предлагаемое дополнение к ст. Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что его результаты, выводы и предложения, научные положения, сформулированные автором, углубляют теорию российского гражданского и жилищного права и могут быть использованы в дальнейшей научной разработке затронутых проблем в целях совершенствования законодательства.

Предложенные автором научные определения и классификации представляют интерес с точки зрения науки гражданского права и организации деятельности государственных, а также муниципальных органов по обеспечению конституционных прав граждан на жилище и обладание собственными жилыми помещениями. Выводы и предложения автора, во многом, носят прикладной характер и могут быть использованы в процессе федерального и регионального законотворчества.

Результаты исследования могут представлять интерес с точки зрения использования их в учебном процессе и профессиональной подготовке сотрудников организаций, осуществляющих управление коммунальным хозяйством.

Апробация и внедрение результатов исследования. Диссертация обсуждена и одобрена на кафедре гражданского права Кубанского государственного аграрного университета. Основные теоретические положения и практические рекомендации, содержащиеся в настоящем исследовании, публиковались в печати, явля-.

Самаре апреля г. Домбай, Карачаево-Черкесская республика, марта г. Сочи, мая г. Сочи, 30 сентября — 4 октября г. Структура диссертации и ее объем определены задачами и логикой исследования.

Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих семь параграфов, заключения и библиографического списка. Во введении обосновывается актуальность исследуемой темы, определяется предмет и объект, цели и задачи работы, дается характеристика ее методологической основы, в аннотированном виде излагаются основные положения диссертации, выносимые на защиту ее автором, обосновывается практическое значение полученных результатов и форм их использования.

В первой главе диссертации дается также характеристика жилого помещения как объекта права собственности граждан, юридических лиц и публично-правовых образований. Исходным явилось признание того обстоятельства, что право на жилище, предусмотренное действующей Конституцией РФ, по своей природе и содержанию является сложным правовым понятием. На основе анализа работ Л.

Собственность на жилое помещение

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право частной собственности на жилые помещения

Предыдущие акты кодификации гражданского законодательства не предусматривали специальных глав, посвященных праву собственности на жилые помещения. Объяснить это можно тем, что вплоть до х гг. Содержание права собственности на жилое помещение заключается в том, что, во-первых, на основании п. Под правомочием владения понимается основанная на законе юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в собственном хозяйстве числить на балансе и т. Правомочие пользования — основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или другого использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления для производственных или личных нужд ч. Правомочие пользования тесно связано с правомочием владения, ибо собственник может пользоваться своим имуществом только при условии одновременного владения им.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГК РФ Глава 18 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Право собственности на жилое помещение - это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением ст. В то же время необходимо учитывать, что жилые помещения имеют строго целевое назначение и предназначены исключительно для проживания граждан - физических лиц. Распоряжение- это право собственника жилого помещения определять его юридическую судьбу. Так, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие правовым актам и не нарушающие права других лиц, в том числе отчуждать жилое помещение в собственность другим лицам, отдавать помещение в залог, аренду, ссуду, а также обременять его другими способами и распоряжаться им иным образом.

Деятельность риэлторских агентств представляет собой действия по совершению сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Малахова Анна Александровна. Право собственности граждан на жилые помещения: содержание, осуществление и основания приобретения : диссертация Особенности осуществления права собственности на жилые помещения лицами, осужденными к лишению свободы

Жилищное право России

Специальное правовое регулирование права собственности не случайно, оно обусловлено следующими особенностями:. Всеми этими особенностями, и значимостью объекта, объясняется выделение института права собственности на жилое помещение в системе гражданского права. В настоящее время частная собственность в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размеру и стоимости.

Предыдущие акты кодификации гражданского законодательства не предусматривали специальных глав, посвященных праву собственности на жилые помещения. Объяснить это можно тем, что вплоть до х гг.

Вы точно человек?

Понятие имущественного права на помещение жилого предназначения, права его владельца, пределы реализации имущественного права касательно недвижимости. Основополагающие понятия касательно реализации определенных операций с объектами имущественного права регламентируются ст. Далее мы рассмотрим, что такое право собственности на жилое помещение, как оно приобретается, а также некоторые другие особенности. Лицо, которое имеет имущественные права на данные помещения, может применять их для целей индивидуального проживания или членов семьи. Закон регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения и не исключает возможности реализовывать им любые действия в отношении имущественных ценностей, в том числе продавать квартиру, передавать ее, при этом оставаясь законным владельцем, отдавать в залог и накладывать обременение иными способами.

Понятие, содержание и правовое регулирование права собственности на жилое помещение

Но иногда достаточно одного небольшого совета и дальше человек сам понимает, как ему следует действовать. Именно для этого и создана Бесплатная юридическая консультация в екатеринбурге.

Бесплатная консультация Получить юридическую консультацию по телефону в Екатеринбурге Наш юрист в Екатеринбурге перезвонит Вам в течение 10 минут Возьмем, к примеру, ситуацию, в которой многие были, или слышали от знакомых. Споры со страховой компанией. В любом договоре о страхование, есть всем известные два месяца, на выплату компенсаций по страховому случаю.

Содержание права собственности на жилое.

Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

В течении 10 дней СК подала апелляцию в Верховный суд г. Нальчика, где на заседание явился юрист СК. Который сообщил суду, что я уклонился от восстановительного ремонта (со слов водителя эвакуатора, который приехал за авто, хотя меня никто не уведомил.

Водитель предоставил фото материалы моего автомобиля у дома, хотя по логике вещей, где ж ещё быть аварийному авто, и вопрос на каком основании, водитель эвакуатора, сторонней фирмы, делает фото моей собственности и передаёт третьим лицам.

Ежедневно на улицах крупных мегаполисов происходят десятки ДТП, водителей лишают прав, составляются многочисленные протоколы об административных правонарушениях. Вопросы автоюристу можно задать, заполнив форму на данной странице. Вы коротко описываете свою проблему, автоюрист онлайн ее изучает, и созванивается с вами по оставленному номеру стационарного или мобильного телефона.

Внимание: бесплатная консультация автоюриста оказывается только жителям Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.

Важным этапом является определение конкретной подведомственности и подсудности рассматриваемого дела. Некоторые дела могут рассматриваться исключительно мировыми судьями, другие предполагают иные условия разрешения. Расчет величины государственной пошлины за подачу иска (за исключением тех случаев, когда истец освобождается от уплаты государственной пошлины на законных основаниях).

Для этого издать приказ об отмене командировки или ее переносе на более поздний срок (образец ниже). Конечно, это могут быть и рукописные расписки о передаче денежных средств.

Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, - гражданам копии решения суда высылаются на бумажном носителе не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В Роскачестве назвали самые легкие для взлома пароли Замглавы Роскачества Илья Лоевский рассказал о самых легких для взлома паролях и дал советы по созданию надежных. Библиотеки назвали самые популярные книги у москвичей Библиотеки центра Москвы составили рейтинг самых популярных изданий, которые жители столицы разных возрастов брали почитать в июле.

Ремонтники назвали самые частые поломки в iPhone Едва ли не каждую секунду в мире ломается хотя бы один iPhone. Мы пообщались с ремонтниками, чтобы выделить самые часто встречающиеся поломки в смартфонах от компании Apple.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищные права: понятие и система - А.Е. Тарасова
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милий

    Это дело ваших рук!

  2. lessnuridd1973

    Спасибо за пост, только почему не пишите последние пару дней?

  3. bernailacont

    Не пойман, не кайф! очему, когда ты разговариваешь с Богом – это названо молитвой, а когда Бог с тобой – шизофренией? Когда решишь тряхнуть стариной, смотри, чтобы он не отвалился!!! Все, что есть хорошего в жизни, либо незаконно, либо аморально, либо ведет к ожирению

  4. Нина

    Меня возьмёш?

  5. keygrosmer

    Должен Вам сказать Вас обманули.

  6. Радислав

    отличный пример стоящего материала