+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником риски

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником имеет определенные риски, ведь законодательство предусматривает специальные средства и способы защиты интересов ребенка. Любое распоряжение недвижимостью, принадлежащей детям, требует согласования с органами опеки и попечительства. Если объект недвижимости находится в собственности ребенка, сделка автоматически приобретает дополнительную сложность. Это связано с необходимостью обеспечить соблюдение прав детей при распоряжении их имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для этого она заручилась согласием органов опеки.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

В квартире в числе собственников - несовершеннолетний ребенок. Происходит покупка квартиры с ребенком в числе собственников. Какие есть риски? С Вами я, Дмитрий Овсянников, и сегодня мы продолжаем разбирать вопросы по ипотеке и недвижимости, которые приходят на форум портала.

Присмотрела квартиру. В числе собственников несовершеннолетний. Владельцы планируют покупку бОльшей жилплощади. Есть какие-то угрозы для меня? Ну угрозы при любой сделке есть. Потому что две сделки оказываются связанными между собой. Ребенок может продать долю, которая ему причитается, только с согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства разрешат сделку по продаже доли квартиры, принадлежащей ребенку, только при условии, что взамен ребегнок получит долю площади, которая и по стоимости, да и вообще по площади, будет больше, чем то, что ребенку сейчас принадлежит ну, как минимум, не меньше.

Только в этом случае. Соответственно, Вам нужно проверить не только ту квартиру, которую которую Вы приобретаете, но и не нужную Вам, ту квартиру, которую приобретают продавцы Вашей квартиры. Две сделки оказываются связаны между собой решением органов опеки и попечительства. Иногда бывает, что родители ребенка берут согласие органов опеки и попечительства на приобретение одной квартиры, а вместо этого приобретают какую-то другую. И получается, что формально, не смотря на то, что ребенок получил долю собственности, решение органов опеки не выполнено.

И в этом случае, сделка по продаже ребенком своей доли может быть достаточно легко оспорена. Иногда родители не наделяют детей собственностью в приобретаемой квартире.

В этом случае, опять же, решение органов опеки и попечительства оказывается не выполненным: ребенок остался без доли квартиры, а в новой квартире у него доли не появилось.

И опять это является основанием для расторжения сделки, которую Вы совершаете. То есть, Вам нужно: Первое: проверить и одну квартиру, и вторую, чтобы убедиться, что нет оснований для расторжения сделки, и второе, что Вам нужно: убедиться и на чем нужно настаивать, чтобы родители приобрели именно ту квартиру, которая указана в решении органов опеки и попечительства.

И чтобы в той квартире, которая приобретается, доля ребенка была не меньше, чем та, которая указана в решении органов опеки и попечительства. Почему Вы лезете в нашу сделку, которая Вас, формально, не касается?

Если решение органов опеки и попечительства не будет исполнено - в этом случае, Вы рискуете остаться без квартиры. Видео по теме:. Брать кредит в крупном банке или там, где ставка ниже? Новости ипотеки октябрь Интервью об ипотеке изданию МосДольщик. Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Ответы на вопросы по ипотеке Ипотека на строительство Как заработать на Ипотеке семейная ипотека Хорватия отменила визы для граждан России Закуски Резервируемые территории Продавцам недвижимости необходимы ритуальные танцы!

RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Видео Видеосюжеты Плейлисты. Покупка квартиры с ребенком: какие есть риски. Просмотров видео: Вставить видео на свой сайт. Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Пишет девушка под ником Svet я так понимаю Светлана.

В случае с несовершеннолетним ребенком угрозы увеличиваются. Что Вам нужно отследить? Спасибо за внимание. До свидания. Или потребуется доп. Строительство жилого дома - ипотечная программа Сбербанка, есть участок. Наша семья из 3х человек. Жена сейчас в декрете по уходу за ребенком, получает детские 10 тыс.

Супруг доход 60 тыс. Одобрят ли? И какой нужен минимальный первый взнос? Разницы нет, главное, чтобы расписку на деньги подписали все 6 человек и в расписке было четко написано кто сколько денег получил. Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Видео Как разные банки определяют размер кредита.

Новое на форумах По ипотеке: www. Заграничная недвижимость: www. По недвижимости Москвы: www. Новостная лента от ipotek. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Кредитные программы банков Абсолют Банк, ипотечные кредиты ВТБ, ипотечные кредиты Дельта Кредит.

Ипотечные кредиты Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты Металлинвестбанк, ипотечные кредиты Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты Банк Открытие, ипотечные кредиты Примсоцбанк, ипотечные кредиты Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты Россельхозбанк, ипотечные кредиты Транскапиталбанк, ипотечные кредиты ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Почему отказ? Офис в кредит Кредит на комнату и долю Ипотека на таунхаус Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки Видео Новости ипотеки октябрь Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости. Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс! Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову : Несовершеннолетний собственник Сколько стоит участок? Несовершеннолетний собственник здравствуйте, хотел бы узнать у вас одобрят ли ипотеку? Несовершеннолетний собственник Шесть - так 6.

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником

Важно позаботиться о том, чтобы в квартире не было незаконных перепланировок. Внимание покупателя должно быть сосредоточено на проверки подлинности документов. Покупателю желательно оформить выписку из Росреестра на недвижимость. Если в квартире продается доля, оформленная на ребенка, то следует проверить наличие разрешения органа опеки на продажу, а также письменные отказы от приобретения доли другими сособственниками или документы, подтверждающие направление заказных писем с уведомлением о вручении — в случае, если другие сособственники никак не отреагировали на предложения покупки доли. Казалось бы, на сделку нужно только согласие органов опеки, но на практике у покупателя или риелтора едва ли хватит знаний, чтобы выявить все риски.

Какие риски покупки квартиры с несовершеннолетним собственником

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Перечисленная законодательная база рассматривается лицо, не достигшее 18 лет, в качестве полностью дееспособного гражданина, имеющего права и обязанности, предусмотренные Конституцией РФ и иными актами. Если происходят сделки в отношении жилой площади, владельцем которой является ребенок, то задача органов опеки — обеспечение защиты материальных прав граждан, не достигших совершеннолетнего возраста. Широко распространено мнение, что необходимость получения разрешения от органов опеки требуется только в случае ухудшения условия проживания. Все изменения, происходящие со статусом недвижимости в правовой области, должны быть предварительно согласованы с работниками упомянутых органов.

Приобретая долгожданное собственное жилище, покупатель порой не задумывается о том, какие проблемы его подстерегают, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, либо ему принадлежит доля в недвижимости. В данной статье я расскажу на какие нюансы стоит обратить внимание, чтобы вы могли сохранить свое время и деньги, в попытках доказать правомерность сделки купли — продажи и не лишиться приобретенного жилья даже спустя несколько лет так как в случае признания судом покупки недействительной вам придется вернуть квартиру законному хозяину.

В квартире в числе собственников - несовершеннолетний ребенок.

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke. Данная статья посвящена вопросу покупки квартиры у несовершеннолетнего собственника. Каковы особенности приобретения жилья, зарегистрированного на несовершеннолетнего. Нужно ли опасаться покупки такого жилья?

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: Риски покупки квартиры с несовершеннолетним собственником и как их избежать Приобретение дорогостоящей недвижимости довольно сложная процедура и для того, чтобы минимизировать возможные риски и проблемы, стоит учитывать все требования законодательства. Ситуация осложняется, если предстоит покупка квартиры с несовершеннолетним собственником. В этом случае стоит учитывать все нюансы, поскольку на такую недвижимость законодательно накладывается целый ряд ограничений.

Покупка квартиры с детьми собственниками риски

Приобретение жилья, принадлежащего несовершеннолетнему россиянину — сделка, заключать которую опасаются многие покупатели. Прежде чем совершать такую операцию, как покупка квартиры с несовершеннолетним собственником, риски нужно предусмотреть обязательно. Стоит разобраться, с чем может столкнуться будущий владелец жилья и как постараться избежать неблагоприятных последствий. Процедура заключения сделок с недвижимостью, собственником которой является ребенок, регулируется нормами ГК РФ. Согласно этим документам приобретение жилья у лица, не достигшего 18 лет, имеет следующие особенности:.

Покупка квартиры если собственник несовершеннолетний

Воспользоваться услугой консультация юриста по вопросам защиты прав потребителей может любой желающий. Все, что для этого нужно: либо позвонить по телефону горячей линии, либо задать свой вопрос юристу online. Адвокаты и юристы Санкт-Петербурга окажут юридические консультации нуждающимся в юридической помощи.

Защита прав потребителей, земельные вопросы, семейные и трудовые споры, уголовное и международное право - нашими специалистами оказывается круглосуточная юридическая консультация по телефону по всем правовым вопросам. Любой позвонивший получит грамотную юридическую консультацию и ответы на вопросы: как составить и подать исковое заявление в суд, как приватизировать квартиру или комнату, как продать недвижимость, как составить или получить наследство. Ответы на эти и другие вопросы юристу (адвокату) можно получить по телефону горячей линии 8 (812) 914-92-92; 8 (812) 900-15-45 Обратите свое внимание и на другие разделы: У нас работают только лучшие юристы и адвокаты г.

Статья на тему: Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника риски - с детальным описанием.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам в спб Как приватизировать квартиру в люберцах Сколько надо платить алименты Консультация юриста жилищным вопросам бесплатно Как вести себя на разводе в суде Вопрос юристу ру Права человека структура Вопросы для аттестации юриста Как подать заявление на развод через интернет. Задайте вопрос прямо. Как мы работаем Отправьте вопрос Мы окажем бесплатную консультацию Ваша проблема будет решена Что говорят о нас клиенты Кристина, домохозяйка Бывший муж наотрез отказывался выплачивать алименты.

Сервисный центр утверждает,что именно магазин должен вернуть стоимость товара, а не сервисный центр. Вопрос: кто должен возместить клиенту стоимость товара. И как тогда потом магазину взыскать с производителя стоимость товара.

Вчера утром ехал на работу с небольшим перегаром, остановили гаишники (вне поста). Выключили регистратор и попросили денег. С собой у меня нужной суммы не было, и они дабы подстраховаться сказали написать объяснение следующего плана: НИКАКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ НА МЕСТЕ МНЕ НЕ ПРЕДЛАГАЛИ.

Регистрация ООО Мытищи, юридическая помощь. Ответим на все ваши. В рубрике Юридические консультации в Мытищах.

Они теперь просят другие Ипикриз сначала признавали ,а сейчас. На основании документов возврат средств как можно сделать. В нашем доме с 1 по 9 этаж атака насекомых тараканов, мы обращались в жил компанию, но никого результата нет, сейчас ходят волонтеры в связи с выборами, также обращалось к ним, но никого результата .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить/ продать квартиру с ребенком-собственником?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федор

    Рекомендую Вам зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.