+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обмен комнаты в коммунальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обмен комнаты в коммунальной квартире

Естественное желание обитателей любых малогабаритных коммунальных квартир — обмен комнаты на квартиру, где они смогут, наконец-то, почувствовать себя полноценными хозяевами. Идеальный вариант для получения новой квартиры в собственность — расселение жильцов, которое может предложить покупатель, стремящийся стать единственным владельцем коммуналки, но подобные случаи встречаются довольно редко. Да и велик риск оказаться обманутым, ведь многие недобросовестные люди используют мошеннические схемы для того, чтобы завладеть чужой собственностью. Чтобы избежать риска при совершении обмена комнаты на квартиру в СПб, лучше обратиться к специалистам, которые смогут гарантировать удачное завершение сделки и скорое появление у покупателя отдельной жилплощади вместо коммунальной квартиры. Наше агентство недвижимости имеет огромный опыт по совершению различных операций по покупке, продаже и обмену жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При обмене комнаты оформляется договор мены.

Обмен комнаты на квартиру

Размен жилых площадей — не такое и редкое обстоятельство в наши дни. Размен комнаты — совершенно логичное действие, которое практически ничем не отличается от банального размена квартир, который значительно популярнее в наше время. И все же, как и в любом другом правовом действии, в размене такого рода недвижимости есть свои нюансы, и их нужно учитывать при оформлении.

Наша задача на сегодня — разобрать варианты обмена , а также установить порядок, который предполагает осуществление подобной процедуры. Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированной и муниципального жилья, о том, как сделать иногородний обмен недвижимости, а также о том, как поменять старое жилье на новое в новостройке. Многие граждане не сильны в юридических вопросах, поэтому от осуществления важных действий их отделяет банальное незнание ответа на свой вопрос.

Безусловно можно, но только при соблюдении ряда условий. Первое и основное заключается в том, что именно собственник должен производить данную процедуру, а если есть и другие собственники , они должны дать свое согласие. На практике все выглядит легко и понятно, но когда дело доходит до конкретики например, остальные собственники интересуются, на каком основании есть желание осуществить бартер , то необходимо заручиться поддержкой законодательства.

О том, как и на что можно разменять трехкомнатные апартаменты , как правильно оформить обмен с доплатой , а также о том, как принудительно разменять жилье через суд , можно узнать из наших статей. Обменять в нашей стране можно любые движимые и недвижимые вещи, собственником которых вы являетесь. Конечно, для осуществления подобного действия существует свой особенный нормативный акт, который именуется Гражданским кодексом.

Именно в нем отражены все обстоятельства, на основании которых происходят сделки сопряженные с меной. Договору мены посвящена целая глава, а отдельно можно ознакомиться с данным понятием в статье Гражданского кодекса.

Не запрещает бартер комнатами и Жилищный кодекс. Он рассказывает в статье 72 ЖК РФ о вопросах социального найма и обмена недвижимости по данному договору , поэтому если нет приватизации, можно обратиться к данному нормативному акту за разъяснениями. Большую пользу может оказать судебная практика, которую без труда можете отыскать в интернете.

Судебные решения также являются источниками права и могут просветить вас по тем или иным спорным вопросам. Решения по вопросам бартера комнат можно найти на сайте ближайшего районного суда. Узнайте на нашем сайте о том, как обменять двухкомнатные апартаменты, жилье, купленое по ипотеке , а также о том, можно ли обменять помещение на дом и земельный участок. Можно ли обменять комнату на квартиру с доплатой? Если вас давно смущают размеры ваших покоев и хочется поселиться где-то, где больше простора, то можно претендовать на квартиру.

Правда, чтобы это сделать, придется осуществить доплату за разницу в метраже. Кто имеет право на обмен помещения в коммунальном жилье? Имеют право проводить такие сделки лица, которые являются собственниками данной комнаты и только в том случае, если она приватизирована, а не находится в договоре социального найма у государственного органа местного самоуправления.

Как обменять одну комнату на другую? Или сделать их бартер в общежитии? Обменять комнату в общежитии на помещение в квартире можно также по следующим правилам. Поменять одну комнату на другую могут только собственники и только при наличии у них приватизированного жилья. Причин для размена может быть масса. Встречаются как самые обычные, так и самые необыкновенные причины, по которым производится такое непростое правовое действие.

Познакомимся со статистикой и рассмотрим основные действия по размену, а также основания, которыми они вызваны:. Где найти варианты бартера? На этот вопрос ответить не так-то сложно, благо, сегодняшнее время считается рассветом информационных технологий.

Кроме того, если время совсем поджимает, и вы заняты для того, чтобы осуществлять море звонков и встреч, то можно обратиться за помощью в риелторскую компанию , которая подберет хороший вариант в считанные дни. Существует несколько способов размена комнаты. Все эти способы одобрены и допускаются законом. Какой способ избрать — решаете только вы:.

Отличается не только способ обмена, но и способ реализации самого действия по оформлению договора:. Как обменять комнату на квартиру? Если решено существенно улучшить свои условия и обменять помещение с доплатой на квартиру, необходимо для начала найти достойный вариант , продавец которого согласен на бартер.

Кроме того, стоит прописать информацию о доплате в договоре. Если кем-то из участников будет забыта эта важная деталь, то обменяться можно на условиях простой мены, а отдавать доплату или нет — будет лежать на вашей совести. Обменивать комнату в квартире на помещения в общежитии и коммуналке необходимо с условием доплаты одной из сторон, или же на равноценных условиях. Для того, чтобы получить желаемое нужно тщательно разобраться в том, является ли помещение собственностью лиц, предлагающих вам бартер.

Большинство помещений в коммунальном жилье и общежитиях сдаются по договору социального найма , то есть непосредственным собственником апартаментов является государство. Это значит, что при обмене возможно только ими пользоваться, не распоряжаться и тем более — не владеть ими. Комната должна быть подготовлена соответствующим образом перед тем, как ее обменять, и речь идет далеко не о внешнем виде. Обратитесь к остальным собственникам за письменным согласием на бартер. Тоже должен сделать и ваш супруг.

После этого если в помещении прописаны другие люди, кроме непосредственных владельцев, постарайтесь их выписать. После этого можно обратиться в риелторское агентство или самостоятельно заняться поиском. Правда в последнем случае, он может затянуться, так как вы не имеете соответствующей базы данных для того, чтобы быстро подобрать вариант. Показываете друг другу объекты недвижимости, ищите компромиссы, договариваетесь обменяться с доплатой или без.

После этого наступает время составления договора и его подписания. Можете сделать это самостоятельно , а можете — обратиться к нотариусу. Для того, чтобы бартер состоялся вам необходимы следующие документы :. Документы от той и другой стороны подаются в федеральную службу государственного реестра. Рассматривать документы будут в течение одной недели и только после этого вынесут вердикт о том, стоит ли выдавать вам новое свидетельство о праве собственности. Если не хочется заниматься формальностями, можете взвалить всю ответственность по подаче документов на риелтора.

Оформление нового свидетельства о праве собственности длится от семи рабочих дней до одного месяца в зависимости от индивидуальных особенностей вашей сделки. Оплатить налог на обмен могут две стороны одновременно или же одна из сторон по условию договора. Стоимость пошлины равняется 13 процентам от сделки для граждан нашей страны.

Если вы — иностранный гражданин — приготовьтесь раскошелиться на 20 процентов. Когда могут оказать в оформлении сделки?

В оформлении отказывают в случае, если не предоставлен какой-либо важнейший документ, или же если один из собственников против отчуждения комнаты. Все эти бумаги распространяются на жилье в целом.

Поэтому вам перед осуществлением сделки нужно наведаться в бти для того, чтобы вам помогли составить бумаги конкретно на одно помещение. Обмен комнат мало чем отличается от бартера квартирами и все же, имеет свои нюансы. Отнеситесь к ним с должным вниманием, и тогда процедура обмена станет для вас быстрой и приятной, а результат не заставит себя долго ждать. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Имееются две комнаты в коммуналке в обл. Владельцы — сожители. Возможен ли такой обмен и его условия? Если речь идет об обмене жилья, находящегося в собственности, то владельцы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, включая сделки через договор мены.

Но надо понимать, что точно ответить можно только в ситуации, когда ясна форма владения — выделенное, совместное владение, наличие других собственников, то есть в каждом случае свои нюансы. Андрей, здравствуйте. Согласие соседей обязательно при продаже доли жилья независимо от того, выделенная она или нет. Более того, по нововведениям действующего законодательства придется удостоверять такую сделку у нотариуса.

Иначе Росреестр не зарегистрирует ее. Здравствуйте, Андрей. Если ваша доля не выделена конкретно, то вам придётся брать согласие соседей. Андрей, здравствуйте! Если доли выделены конкретно в жилье, например, выделено помещение, то такого согласия от соседей не требуется — можно вправе распоряжаться своей собственностью.

В статье идет подмена следующих понятий: пошлина вносится в Росреестр за при подаче сделки на регистрацию и налог при реализации недвижимости. Сумма пошлины будет не тринадцать процентов от цены сделки, а р. А размер налога к уплате как раз высчитывается от цены сделки и будет в процентах. Кстати данный вариант бартера очень даже хороший в том плане, что ты можешь выгодно получить хорошее жилье, не мучаясь при этом поисками и продаже своего старого помещения, что крайне удобно, ведь немного доплатить лучше, чем потом платить полную стоимость нового жилья, главное не попасться только на мошенников, их масса в этих делах имеется, поэтому читайте документы внимательно.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Обмен комнаты в коммунальной квартире или общежитии на однокомнатную квартиру с доплатой. Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Как оформить обмен комнаты и какие документы собрать?

Ссылаясь на 4 пункт й статьи в Жилищном кодексе Российской Федерации, комнатой признаётся жилплощадь, которая предназначена для постоянного проживания граждан. При этом отличием коммунальной квартиры от приватизированной, помимо формы собственности, выступает то, что некоторые жильцы обладают определёнными правами на отдельные помещения. Так, например, трое жильцов коммунальной квартиры могут проживать там по договору социального найма, а четвёртый может приватизировать в этой же квартире одно помещение и не зависеть от муниципальных органов. Это даёт право владельцу заключать сделки с личным имуществом: продажа, обмен, наём, завещание, дарственная и т. Если же приватизация не проводилась, единственное, на что можно рассчитывать, это обмен на другое жильё с разрешения муниципалитета и при наличии весомых на то причин. Приватизировать помещения общего пользования кухню, санитарные узлы, коридор, кладовые нельзя.

Возможен ли обмен комнаты в коммунальной квартире без согласия других соседей?

Это является проблемой для многих российских семей. Проживание с соседями превращается в нескончаемые споры и скандалы. Расселение коммунальной квартиры — единственный выход из данной ситуации. Но в тоже время, это одна из самых сложных операций с недвижимостью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: комната в КОММУНАЛКЕ / ПОКУПАТЬ или НЕТ !

Уважаемые клиенты, мы рады сообщить, что Хакасское Агентство Недвижимости подписало соглашение о партнёрстве со Сбербанком России! Это значит, что теперь наши клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, подобрать и оформить недвижимость в одном месте, что сэкономит Ваше время и силы! Полезная инфорация как покупать и продавать недвижимость. Нередко в наше агентство обращаются люди, которые хотят продать или купить комнату долю в коммунальной квартире. Но при покупке-продаже такой недвижимости есть несколько нюансов, которые следует учитывать, дабы впоследствии не бегать по судам и не доказывать свою правоту. Далее ответы на наиболее частые вопросы. Прошу обратить внимание, что здесь мы не будем затрагивать продажу доли в обычных квартирах, об этом поговорим отдельно в следующем материале.

Размен жилых площадей — не такое и редкое обстоятельство в наши дни. Размен комнаты — совершенно логичное действие, которое практически ничем не отличается от банального размена квартир, который значительно популярнее в наше время.

Могу ли я обменять свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседий? Да можете, согласия и уведомления соседей в данной сделки не предусмотрены законом. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Обмен комнат в коммунальных квартирах

Хотите обменять комнату на однокомнатную квартиру или другой объект недвижимости? Заполните заявку на нашем сайте и получите выгодные варианты обмена вашей комнаты в короткие сроки! Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Установление фиксированных сумм для благотворительной помощи противоречит принципу добровольности и является одной из форм принуждения. Нарушение или незаконное ограничение права на образование, а равно незаконные отказ в приёме в образовательную организацию либо отчисление исключение из нее влекут административную ответственность.

Обмен комнаты в коммунальной квартире на квартиру

Желание обменять жилье может возникнуть у владельца коммунальной квартиры или жителя общежития. Такая операция менее популярна, чем размен на квартиру, но она имеет место на существование. Казалось бы, смысл менять комнату, на такую же комнату. А вот примеры, почему люди хотят это делать:. Хоть процесс и схож с обычным обменом, здесь есть свои подводные камни, которые обязательно нужно брать во внимание. Если вы хотите обменять комнату в квартире на площадь в коммуналке или общежитии, обязательно проверяйте, чтобы участник являлся владельцем объекта. Изначально убедитесь, что комната для обмена приватизирована.

Как разменять коммунальную квартиру

Именно по этому задать вопрос онлайн нашим юристам и адвокатам можно совершенно бесплатно и без регистрации. На страницах нашего портала вы можете бесплатно задать вопрос юристу онлайн. Наши адвокаты ответят вам течение времени от нескольких минут до пары часов.

Для того чтобы совершить желанный обмен, нужно в первую.

Покупка, обмен или продажа комнаты в коммунальной квартире

Сомневаетесь в правильности своих действий при оформлении сделки с недвижимостью. Мы свяжем вас с профильным специалистом, который объяснит, как можно решить вашу задачу и как мы можем вам помочь.

Наш сотрудник готов выехать на ваш адрес в кратчайшие сроки и оказать все необходимые услуги. Так же не забывайте, что у вас есть возможность обраться к нашему специалисту онлайн.

Достигаем положительного результата без непосредственного участия клиентов в судах. ОЦЕНЩИК Применяем наиболее выгодные для клиентов методики расчета. Производим расчет и взыскание утраты товарной стоимости (УТС) по ОСАГО и КАСКО (даже в случае направления страховой компанией автомобиля на ремонт).

ЭКСПЕРТТехнически обосновываем Вашу позицию в честных спорах о вине в ДТП.

Ведь не может быть все идеально. Существует действительно один недостаток, который возник в силу серьезной занятости: адвокат Анна Асанова не сидит с 9.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи не дают сдать комнату в коммунальной квартире
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heedigi

    настоящая проблема для нашего времени, с нетерпением буду ждать продолжения Ваших рассуждений на по этому вопросу. А так просто супер=)

  2. Юрий

    Счастье мне изменило!

  3. Будимир

    Ближнего ничем не обижая,

  4. kovsgideasi

    Запись невозможна: диск переполнен (П)овтор, (Ф)ормат, (З)вонок #911?

  5. Бронислав

    не согласен с автором, вернее даже не с автором, а с тем, кто придумал этот пост

  6. Гедеон

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы.