+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Енвд розничная торговля площадь торгового зала

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Организации и предприниматели, занимающиеся розничной торговлей, могут при желании перейти на уплату ЕНВД при удовлетворении условиям применения данного спецрежима подп. Какие существуют ограничения по этому виду деятельности на вмененке, расскажем в данной консультации. Для того чтобы компании и предприниматели, которые занимаются розничной торговлей, смогли встать на учет в качестве плательщика вмененного налога, должны одновременно выполняться следующие условия:. Однако данные поправки в Налоговый Кодекс РФ на сегодняшний день внесены не были.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеет в аренде торговое помещение на 1 ом этаже и торговое помещение в цокольном этаже, которые соединены лестничным проходом.

Минфин разъяснил, как рассчитать ЕНВД при торговле в арендуемой части торгового комплекса

Кто может применять ЕНВД в году. Декларация ЕНВД 4 квартал года. Расчет ЕНВД Код налогового периода в декларации по ЕНВД. Сроки подачи заявления на ЕНВД. Как учитывается площадь зала, арендуемая несколькими коммерсантами? Розничная торговля может быть переведена на ЕНВД. Торговая деятельность может осуществляться через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв. Напомним, если площадь торгового места превышает 5 кв. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Такими считаются любые имеющиеся у ИП документы на объект торговой сети, в которых содержатся сведения о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, информация, подтверждающая право пользования объектом.

Например, договор купли-продажи или аренды, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке. Для целей ЕНВД площадь торгового зала включает часть магазина, павильона открытой площадки , занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала на ЕНВД ст.

В законе говорится о внутренних проходах покупателей, то есть проходах между витринами, проходах до расчетно-кассовых узлов и т. Нужно ли учитывать при определении площади торгового зала торгового места площадь внешних проходов для покупателей? Учитывается ли при расчете ЕНВД площадь, непосредственно прилегающая к торговой точке? Например, коммерсант арендует на рынке торговую точку лоток для выкладки и демонстрации товара.

От площади рынка конструкция огорожена прилавком, доступ покупателей непосредственно на торговую площадь отсутствует. Предположим, площадь торгового места составляет 5 кв. Нередко свободная площадь рынка распределяется между арендаторами пропорционально площади занимаемого торгового места. В дополнение к площади, занимаемой торговым лотком, арендатору передается определенная часть площади перед лотком. Несмотря на то, что площадь проходов для покупателей является общей площадью рынка, по договору она передана бизнесмену.

ЕНВД рассчитывается исходя из площади, указанной в документах, а значит, площадь проходов тоже нужно учитывать. Именно такой вывод сделан в письме Минфина России от 26 мая г. Доказать обратное удастся вряд ли, ведь площадь, во-первых, указана в правоустанавливающих документах в договоре , а основываться нужно на них, и, во-вторых, используется при обслуживании покупателей — клиенты могут подойти к торговой точке предпринимателя.

Включение в расчет ЕНВД площади перед торговым местом предпринимателя является законным, — говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 мая г. Другая ситуация: бизнесмен арендует контейнер. По условиям договора предпринимателю передается земельный участок общей площадью 25 кв. Что считать торговым местом? Для бизнесмена выгоднее первый вариант, но инспекторы, а вслед за ними и судьи указывают на правильность второго варианта.

Налоговый кодекс не содержит каких-либо правил распределения площади торгового места. По условиям договора бизнесмен получает участок площадью 25 кв. Но оно действует только в отношении объектов стационарной сети. Торговое место, состоящее из контейнера и открытой площадки перед ним, таковым не является. Минфин России отмечает, что кодекс не предусматривает уменьшение площади торгового места на площадь, где складируется товар или осуществляется его предпродажная подготовка письмо от 17 июля г.

Более того, если коммерсант самостоятельно выделит часть площади, обозначив ее как подсобные помещения, это не повлияет на расчет ЕНВД. Налог придется уплачивать с площади всей торговой точки письмо Минфина России от 10 августа г. В другом письме финансового ведомства рассмотрена ситуация, когда предприниматель арендует торговое место площадью 30 кв. И в этом случае при расчете ЕНВД следует учитывать всю площадь. Уменьшение площади торгового места на площадь проходов для покупателей не предусмотрено письмо от 21 марта г.

Как быть с площадью входа в магазин? Даже если это всего несколько метров, их хотелось бы вычесть из площади, на основе которой определяется ЕНВД.

Ответ вновь зависит от документации на объект. Минфин России в письме от 15 мая г. Исключить эту часть объекта из расчета сложно. Даже если в техпаспорте или ином документе эта зона не будет включена в площадь торгового зала, она, скорее всего, будет обозначена как зона прохода для посетителей, которая включается в расчет. Теперь несколько слов о площади проходов между отделами. Если коммерсанту полностью принадлежит объект, скажем, бизнесмен арендует зал, разделенный на несколько отделов, в расчет нужно брать всю площадь.

Конечно, исключив подсобные и другие вспомогательные помещения. Если бизнесмен арендует торговый зал, при этом площадь проходов по условиям договора ему не передается, то ЕНВД уплачивается только с арендуемого пространства. Инспекция, возможно, попытается доначислить налог, включив в расчет проходы для покупателей. Даже если согласно экспликации здания проходы относятся к торговой зоне, но коммерсанту по условиям договора передан только зал, суд будет основываться на договоре аренды и ЕНВД рассчитает исходя из переданной в пользование ИП площади постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 февраля г.

Аналогичный вывод можно сделать из письма Минфина России от 22 января г. ЕНВД нужно рассчитывать исходя из размера арендуемой площади торгового зала, включающей проходы для покупателей, определяемой на основании договора аренды. Получается, если по договору площади проходов в аренду не передаются, учитывать их не нужно.

Поэтому можно попытаться договориться с арендодателем по договору передать коммерсанту лишь торговую площадь, не включая в нее площадь проходов для покупателей, а ее оплачивать отдельно или просто пропорционально повысить размер арендной платы.

Еще одна спорная зона в магазине — лестницы между торговыми залами. Ее тоже нужно учитывать при расчете ЕНВД, если она передана коммерсанту договором аренды. Если лестница является общей для павильонов, расположенных в торговом центре и договором она не оговорена, то и учитывать ее не нужно. К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 мая г.

Предположим, бизнесмену принадлежат торговые залы, расположенные на разных этажах одного здания. В этом случае в договоре нужно четко оговорить принадлежность площадей. Если, согласно документам, торговые залы, расположенные на разных этажах, относятся к одному объекту стационарной торговой сети, то следует определять общую площадь залов с учетом площади лестницы.

Здесь может быть нарушен лимит в кв. Если торговые залы по документам будут относиться к разным торговым объектам, то при расчете ЕНВД площади учитываются отдельно, их суммировать не нужно.

В данном случае следует решить вопрос, к какому из двух залов относится лестница. Так как исключить ее из расчета нельзя, придется отнести ее площадь к одному из залов либо разделить.

Чтобы площади залов можно было учитывать отдельно, помимо разделения торговых площадей по документам, нужно организовать раздельный учет по каждому объекту.

Судебная практика показывает, что при отнесении проходов для покупателей к торговому залу торговому месту основную роль играют условия договора аренды. Если арендодатель включил в площадь торгового зала площадь проходов, то при расчете единого налога на вмененный доход данный показатель следует учитывать. Как вмененщику определять физический показатель? Основные средства Среднегодовая полная учетная стоимость основных фондов: формула.

Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Нужно ли при расчете ЕНВД учитывать площадь перед торговой точкой? Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку. Читайте также.

Вопрос недели: Как определить площадь торгового зала для ЕНВД?

При этом воспользоваться можно тогда, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает квадратных метров. Площадь торгового зала определяйте по правоустанавливающим и инвентаризационным документам. Такими документами могут быть договора купли-продажи нежилых помещений, техпаспорта, поэтажные планы, схемы, экспликации, договора аренды субаренды нежилых помещений или их отдельных частей. Площади подсобных, административно-бытовых, складских и других помещений, в которых не производится обслуживание покупателей, в площадь торгового зала не включаются. Такой порядок предусмотрен абзацами 22 и 24 статьи При наличии нескольких торговых залов арендатору следует учитывать их суммарную площадь, если согласно правоустанавливающим документам эти торговые залы относятся к одному торговому объекту магазину, павильону. Если суммарная площадь не превышает кв.

Площадь торгового зала при ЕНВД

Если организация или индивидуальный предприниматель используют в качестве режима налогообложения Единый налог на вмененный доход , то они должны знать все тонкости и особенности расчета данного налогового сбора. А их в нем немало. Начнем по порядку. По закону, работать по ЕНВД имеют право те коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, которые занимаются определенными видами деятельности. Однако, конкретные сферы деятельности, при которых возможно использование ЕНВД в каждом регионе определяется индивидуально на уровне местных властей.

Кто может применять ЕНВД в году. Декларация ЕНВД 4 квартал года. Расчет ЕНВД Код налогового периода в декларации по ЕНВД.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

Подпорин , зам. Если же площадь торгового зала по каждому объекту организации торговли превышает кв. Если налогоплательщик имеет несколько магазинов и площадь торгового зала в отдельных магазинах не более кв. К розничной торговле отнесена согласно ст.

Расчет ЕНВД в розничной торговле с примерами

Недавние судебные вердикты показывают, что споры плательщиков ЕНВД с налоговиками о размерах торговых площадей, определяющих физические показатели, необходимые для расчета этого налога, не теряют актуальности. Причем в рассматриваемой ситуации плательщики не могут рассчитывать на официальные разъяснения, которые нередко ограничиваются цитированием НК РФ. А в вопросе разделения торговых площадей для целей применения ЕНВД решение можно принять только исходя из конкретных условий ведения бизнеса. И тут на помощь приходит судебная практика.

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

Купить систему Заказать демоверсию. Если площадь торгового места превышает 5 кв. ЕНВД уплачивается в зависимости от площади торгового места. Если розничная торговля ведется через объекты стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, ЕНВД уплачивается с применением физического показателя "торговое место". Однако теперь изменения в п. Уточнено и само понятие "торговое место". К торговым местам относятся здания, строения, сооружения их часть , земельные участки, которые используются для совершения сделок розничной купли-продажи. Также признаются торговыми местами объекты розничной торговли и общественного питания, которые не имеют торговых залов и залов обслуживания посетителей палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры, другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях, сооружениях.

ЕНВД: розничная торговля

Стоимость консультации: 500 руб. Лишение прав Авторское право Адвокат VIP-клиентам Административное право Арбитраж. Жилищное право Земельное право Исполнительное производство Корпоративное право Налоговое право Наследственное право Недвижимость Продажа земельных участков Семейное право Страховое право Таможенное право Трудовое право Уголовное право Юридический словарь Адвокатская палата г.

Санкт-Петербурга Адвокатские запросы Арбитражные суды Верховный суд РФ Военные суды ЛенВО Высшая квалификационная коллегия судей РФ Европейский суд по правам человека Конституционный суд РФ Налоговые инспекции РФ Органы внутренних дел г.

Санкт-Петербурга Районные прокуратуры г.

В этом случае площади торговых залов таких объектов не в аренду, в расчет ЕНВД при розничной торговле не включается.

Обложение розничной торговли единым налогом на вмененный доход

Судебные приставы Судебные приставы имеют довольно широкие полномочия и являются частью судебной системы. Трудовое право Вопросы из области трудового права чрезвычайно востребованы. Ходатайство Данный документ используется преимущественно в ходе судебных разбирательств. Штрафы Чаще всего неправомерные штрафы накладывают сотрудники ГИБДД.

ЕНВД: споры о разделении торговых площадей

Без указания категории 0 131 0 04. Уголовные дела 0 130 0 02.

Если вы не нашли в списке вашу проблему, то консультация юриста бесплатно онлайн круглосуточно поможет разрешить ваши вопросы. Юристы предоставят вам квалифицированную помощь и поддержку. Facebook Twitter VKontakte Odnoklassniki WhatsApp Telegram Viber Поделиться по почте Распечатать Рекомендуем почитать Штраф за отсутствие знака начинающий водитель в 2018 году 03.

Юрист онлайн поможет, оставаясь в рамках права, решить любой юридический вопрос с оптимальным результатом.

Профессионализм и безупречная репутация адвоката отмечают и высокопоставленные чиновники - Кузьмин А. В году, при поддержке адвоката Кузьмина А. Бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге онлайн и по телефону По судебному решению медицинским работникам были восстановлены социальные выплаты, а в адрес руководства было вынесено представление о недопустимости ущемления трудовых прав.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Я являюсь единственным собственником жилья, помимо меня не зарегистрированы двое моих несовершеннолетних детей.

Недавно у него в официальном браке родился ребёнок. И он без моего согласия прописал его ко. Квартиру он никогда не вселился коммуналку не платил и не проживал.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 Площадь торгового зала по объекту организации торговли
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартын

    Не ну понятно, я и не спорю

  2. Милица

    Казахстан.............ыыыыыыы

  3. malaral

    можно сказать, это исключение :) из правил

  4. Ника

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  5. Лидия

    Могу поискать ссылку на сайт с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.