+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли муниципальную квартиру сдавать в аренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду? В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды.

Как сдать муниципальную квартиру в аренду правильно?

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду? В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей.

Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади. Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями , которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Перечень соответствующих состояний устанавливается уполномоченным органом власти. Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета.

После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади , установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду? Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст. Перечень заболеваний , препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ. Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем. В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения.

Статья 78 ЖК гласит, что соглашение поднайма является возмездным. Читайте на нашем сайте полезную информацию о том, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика. Узнайте также об основаниях для выселения и переселения из имущества, полученного по соглашению соц. Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления.

Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями. Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней.

К заявлению нужно приложить:. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма.

О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или долю жилплощади , а также о том, как сдавать квартиру посуточно и что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из наших статей. Контракт заключается в письменной форме в количестве не менее двух экземпляров для каждой стороны. Срок действия соглашения оговаривается сторонами и не может превышать период найма. В случаях, когда в контракте не прописан период поднайма, то по умолчанию он равен одному году.

При подписании бумаг поднанимателю следует обратить внимание на наличие у наймодателя следующих документов:. Бланк соглашения о найме поднайме жилого помещения обязательно включает следующие пункты:. Контракт не подлежит регистрации у нотариуса. При отказе поднанимателей покинуть квартиру, их выселяют через суд. Муниципальные квартиры сдаются дешевле, чем частные, что делает их востребованными.

О размере платы за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма вы можете узнать из другой нашей статьи. При съеме такого жилья есть много рисков , поэтому при заключении такого вида соглашения обе стороны должны внимательно относиться к предоставляемым документам. Сдаваемую недвижимость желательно застраховать.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Меня очень интересует вопрос, имеют ли право сдавать муниципальное жильё за деньги и как лучше разобраться с этой проблемой, если местная администрация бездействует?

Вопрос сформулирован не корректно. Если речь идет о жилье по соцнайму, то в соответствии с ч. Другое дело, что он обязан при этом заключать и регистрировать такой договор. Надо получить разрешение собственника жилья. Собственником жилья является администрация того округа, района, где находится ваша квартира. Необходимо написать им заявление заказным письмом с уведомлением, и если через 30 дней не ответят — считайте, что де-факто разрешили.

Можно сдавать любую недвижимость, даже ту что состоит на балансе муниципалитета и не обязательно что бы она была частной собственности. В данный момент остается очень много не приватизированных квартир и у каждой имеется свой наймодатель, допустим муниципалитет.

Так вот предварительно перед поиском жильцов для сдачи им квартиры следует в письменной форме от наймодателя получить официальное разрешение на заселение других жильцов. Для этого нужно будет в произвольной форме написать обращение, где сформулировать просьбу о разрешении заключения договора поднайма.

Лица, проживающие в данной квартире в обязательном порядке должны письменно подтвердить свое согласие на сдачу квартиры в поднайм. Согласно Жилищного кодекса РФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья.

Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.

Соответствующее нарушение влечет недействительность сделки, а также возможные санкции со стороны наймодателя, предусмотренные договором социального найма. Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я бывшая сирота, чтобы получить положенное мне жилье,судилась с опекой три года, мне дали его в г. Проживать в нем я не могу т.

Площадь — 31,5 кв. По закону опека должна была предоставить мне жилье в г. Когда мне исполнилось 18 лет,чего они не сделали! В тот момент я должна была получить жилье по договору соц. Заставили подписать документ,теперь мне предоставили его по договору специализированного жилищного фонда,сроком на 5 лет, могу ли я пустить квартирантов? Чем мне это может грозить? Вы можете впустить в квартиру квартирантов, но только если на это дает согласие муниципалитет, и смотреть чтобы все оставалось в сохранности.

Желательно так же заключить договор с тем кому сдаете на определенный период времени. Согласно пункта 4 статьи ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого помещения, а также передавать его в поднаем. В случае нарушения этой нормы соглашение может быть расторгнуто.

Статья ЖК РФ указывает на порядок расторжения. Наймодатель расторгает его в судебном порядке. Статья 83 ЖК РФ часть 4 п. Закон устанавливает право собственника распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Срапведливость — это не про закон. Руслан, здравствуйте. Если имущество не в вашей собственности доля в квартире , то вам необходимо получить разрешение администрации. Если доля в вашей собственности, то вам необходимо получить разрешение всех соседей.

Здравствуйте, Руслан. Это возможно при условие составления соглашения поднайма. Для этого необходимо обратиться в администрацию. Муж является нанимателем муниципальной собственности.

После развода с женой сельсовет поделил им имущество пополам,кухня общая. Оба в настоящий момент здесь не проживают,но прописаны. Может ли наниматель пустить в СВОЮ комнату квартирантов без согласия на то бывшей жены.? Собственник этого жилья -сельсовет,не возражает. Лев, доброе утро. Если вы собираетесь сдать муниципальное жилье кому-то в аренду, то вам, помимо согласия муниципалитета, необходимо еще и согласие прописанных в ней жильцов.

Это по закону. Здравствуйте , у меня такой вопрос , нам сдали муниципальное имущество на пол года , сейчас хотят кто тут прописан ее продавать , а срок еще не истек , письменно нас никак не оповестили , а в документах написано нужно за месяц оповестить , Можно ли и как с ними судиться?

Здравствуйте Максим, ситуация мутная. Вы утверждаете что имущество муниципальное и при этом люди, которые там прописаны хотят ее продавать. Это в принципе невозможно. Если вы снимали жилье через третьих лиц, то при обращении в суд скорее всего ваша сделка будет признана недействительной, а люди которым была предоставлена жилплощадь будут выселены, так как используют ее не по назначению. Максим, добрый вечер.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

Несмотря на волну приватизации, которая прокатилась по стране в х годах, некоторые люди живут в муниципальных квартирах. Муниципальное жилье, оно же считается социальным — это квартиры, которые являются собственностью государства и передаётся арендатору в безвозмездное пользование. Владельцы такого жилья, которые имеют дополнительное место жительства, часто задаются вопросом: возможно ли сдать неприватизированную жилплощадь третьим лицам? В наши дни сдача жилплощади в аренду является источником стабильного, а иногда и основного дохода для многих собственников , особенно это относится к пенсионерам. Те, кто заключил соглашение о социальном найме , являются арендаторами помещения. Чтобы сдать муниципальную квартиру третьим лицам, согласно статье 76 ЖК РФ , необходимо подойти в органы местной власти для получения письменного разрешения на предоставление помещения в наем от владельца, то бишь — муниципалитета. Данный документ следует подписать всем людям, которые прописаны в договоре социального найма, а также понадобятся подписи от будущих квартиросъемщиков.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить?

Согласно гражданскому кодексу, а именно статье договор по которому одна из сторон владелец жилья, посредник обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания.

Операции с недвижимостью имеют свои особенности, когда речь заходит о покупателе. И если касательно приобретения все достаточно просто несовершеннолетние лица действуют после одобрения родителя, взрослые — на свое усмотрение , то в дальнейшем получить налоговый вычет сложнее. Сегодня получить кредит под залог квартиры в Москве или в любом другом городе достаточно просто, так как большая часть крупных банков предоставляет такую услугу. Стремительно надвигающаяся модернизация старого жилого фонда задевает интересы многочисленного населения, которое проживает в зданиях, построенных до года.

Можно ли сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм и что это такое?

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: А некоторые и вовсе изначально планируют купить квартиру с целью использования в качестве источника заработка.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Минстрой РФ в конце года подготовил ряд поправок в жилищные законы, по которым люди, живущие в квартирах по социальному найму не могут сдать их в аренду. Обычно социальное жилье предоставляется государством в наем некоторым категориям граждан: военным, соц. На рынке аренды уже зафиксированы случаи, когда люди получившие социальное жилье, пересдавали его. После принятия соответствующих поправок в жилищный кодекс, сдавать в аренду социальное жилье будет нельзя. Предусмотрено и наказание — расторжение договора социального найма и выселение жильцов. Кризис пока не отразился на рынке аренды жилья Хотите снять квартиру? Сейчас самое время! Владимир Фев 22,

Можно ли сдавать в аренду муниципальную квартиру

Однако при официально зарегистрированном браке необходимо подать заявление в ЗАГС или в суд. Выбор места обращения не является правом разводящихся. Это зависит от нескольких факторов:Срок развода может составлять от одного до трех месяцев. Это зависит от позиции обоих супругов и наличия спорных моментов. В результате расторжения брака бывшие супруги получают специальное свидетельство.

возникает вопрос: можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду?.

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру?

Для этого достаточно зайти на наш сайт. В современном законодательстве существует очень много нюансов и деталей, в которых разобраться может только специалист.

Получить грамотный совет юриста будет полезно вне зависимости от того, насколько далеко зашел конфликт.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Клиент в любое время может обратиться к специалистам с любыми вопросами, когда ему срочно нужен совет от профессионалов. Онлайн консультация позволяет получить высокий уровень правовой поддержки.

Просьба принять мерыиначе придеться написать в выше стоящие инстанции. Здравствуйте, после покупки базы поставщиков создала страницу в социальных сетях для дальнейшей ее продажино не продав никому просто раскрутила аккаунтчерез несколько дней после покупки девушкакоторая продала мне эту базу угрожает иском в суд о нарушении авторских прав. Является ли ее угроза законной. Может ли задолженность налога на транспортное средство старого владельца автомобиля перейти на нового владельца.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Об этом 9 октября разговаривали на совещании представители общественных организаций, главные врачи, депутаты. Версия для слабовидящих Руководство Исполнение поручений и указаний Президента Государственные услуги Функции и задачи План мероприятий Антикоррупционная политика Структура Программы и проекты Антимонопольный комплаенс Подведомственные организации Отчеты и статистика Публичная декларация Документы Административные регламенты Открытые данные Контакты Национальные проекты Кто есть кто Аттестация Земский доктор, Сельский фельдшер Вакансии Аккредитация Конкурс на лучшего специалиста Лицензирование Молодым специалистам Награждения Порядки оказания медицинской помощи Дистанционное обучение Профессиональные стандарты Клинические рекомендации (протоколы лечения) Целевое обучение Федеральная электронная медицинская библиотека Лекарственное обеспечение Кадровику Ассоциация акушеров-гинекологов Телефоны горячих линий Высокотехнологичная медицинская помощь Диспансеризация Найди свою медорганизацию Льготное лекарственное обеспечение Учреждения здравоохранения Цены на лекарственные препараты, включенные в перечень ЖНВЛП Медицинская профилактика Запись на прием к врачу ЭКО Медицинское страхование Обращения граждан Обезболивание и паллиативная помощь Права пациента Льготные аптеки Бесплатная юридическая помощь Главные внештатные специалисты Гарантии оказания бесплатной медицинской помощи Санитарная авиация Новая поликлиника О порядке и условиях признания лица инвалидом Льготный проезд к месту лечения Личный прием Оказание медицинской помощи иностранным гражданам Спасибо, доктор.

Барнаула исполнилось 100 лет 10 10 19 В Алтайском крае будут внедряться новые методики планирования лучевого лечения пациенток с раком шейки матки МРТ-топометрия позволит более точно определять границы опухолей и уменьшить постлучевые осложнения. Получить бесплатную юридическую… LiveExpert.

Какие права теперь имею и что могу взыскать и потребовать с автошколы. Здравствуйте, развод с несовершеннолетним ребенком. Согласие о ребенке, алиментах и имуществе достигнуто в устной форме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Семен

    Я считаю, что это очень интересная тема. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  2. Фока

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. trafucatbe1971

    Если бы да кабы да во рту росли грибы, то в лес бы ходить не надо было как минимум

  4. tiomedscleanef89

    Согласен, это замечательный ответ

  5. Галактион

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.